Składki ZUS - Aktualne i historyczne

  • Zwiększ rozmiar czcionki
  • Domyślny  rozmiar czcionki
  • Zmniejsz rozmiar czcionki

Odsetki od prywatnego kredytu mieszkaniowego mogą być kosztem działalności gospodarczej

 

20/07/2017

(26/07/2016)

dom

Osoba prowadząca działalność gospodarczą w domu może zaliczyć część odsetek od prywatnego kredytu mieszkaniowego do kosztów uzyskania przychodu.

 



Drobni przedsiębiorcy bardzo często prowadzą działalność gospodarczą w prywatnym mieszkaniu lub domu, wykorzystując na cele działalności gospodarczej jedynie część jego powierzchni. W takim przypadku przedsiębiorca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu nie tylko koszty bezpośrednio związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (zakup towarów, telefony, paliwo), ale również koszty pośrednie, związane z utrzymaniem i eksploatacją mieszkania lub domu.

Wydatki takie stanowią koszty uzyskania przychodów proporcjonalnie do powierzchni mieszkania wykorzystywanej w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Przykładowo, jeżeli do celów działalności gospodarczej wykorzystujemy 20% powierzchni mieszkania, to do kosztów uzyskania przychodów mamy prawo zaliczyć 20% wydatków ponoszonych na jego utrzymanie.

 

Co można zaliczyć w koszty?

Przede wszystkim do kosztów prowadzonej działalności możemy zaliczyć proporcjonalną część kosztów eksploatacyjnych, czyli czynsz, opłaty za prąd, gaz i wodę.

Na tym jednak nie koniec. Tę wyodrębnioną, "firmową" część mieszkania możemy ująć w ewidencji środków trwałych. Wówczas do kosztów prowadzonej działalności możemy zaliczyć również amortyzację tej części mieszkania lub domu.

Jeśli zaś mieszkanie zostało zakupione na kredyt, to koszt tego kredytu również może być traktowany jako koszt uzyskania przychodu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nie ma przy tym znaczenia czy kredyt był zaciągnięty na firmę czy też prywatnie - na potrzeby mieszkaniowe właściciela. Jedynym warunkiem zaliczenia kosztów kredytu mieszkaniowego do kosztów firmy jest związek tych kosztów z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co do zasady, taki związek istnieje niemal zawsze gdy:

  • prowadzimy działalność gospodarczą w domu (np. świadczymy tam usługi) lub
  • działalność fizycznie świadczona jest w innym miejscu, ale mieszkanie stanowi siedzibę firmy a część mieszkania wykorzystywana jest jako zaplecze biurowo-administracyjne.

Możliwość zaliczenia odsetek od prywatnego kredytu do kosztów prowadzonej w mieszkaniu działalności potwierdzają liczne interpretacje prawa podatkowego. Jedną z nich publikujemy tutaj.

 

Tylko odsetki są kosztem

Zaliczając w koszty działalności część raty kredytu hipotecznego, należy pamiętać, iż jako koszt możemy zaliczyć jedynie część odsetkową raty kredytu. Tylko odsetki bowiem stanowią koszt kredytu. Część kapitałowa raty nie jest kosztem.

Ponadto, w koszty możemy zaliczyć jedynie odsetki zapłacone. Nie mogą stanowić kosztu odsetki należne, ale jeszcze nie zapłacone.    

Zobacz również:  Rejestracja firmy za granicą
  Paragon jako faktura
  Nowe formularze PIT

Powered by Web Agency
 

Chcesz otrzymywać bieżące informacje na ten temat?

Zamów nasz biuletyn:


Chcesz być na bieżąco

 w tym temacie?

Zamów nasz biuletyn:





Sonda

Czy płacił(a)byś ponad 1000 zł do ZUS, gdyby składki te były dobrowolne?